??ࡱ?!?? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font;?????????@?'?9?P fd}8????l?6????4?KVvX??????????????????? ?$bƐF?N???=?N?NQ&Q R?VvX???????????????????loai_1 loai_1_namedieu_1 khoan_1_1dc_1khoan_1_1_name khoan_2_1dc_2khoan_2_1_namedc_3khoan_2_1_name_name diem_a_2_1dc_4diem_a_2_1_name diem_b_2_1dc_5diem_b_2_1_name khoan_3_1dc_6khoan_3_1_namedc_7khoan_3_1_name_name diem_a_3_1dc_8diem_a_3_1_name diem_b_3_1dc_9diem_b_3_1_name diem_c_3_1dc_10diem_c_3_1_name khoan_4_1dc_11khoan_4_1_name khoan_5_1dc_12khoan_5_1_namedc_13 khoan_6_1dc_14khoan_6_1_namedc_15khoan_6_1_name_name khoan_7_1dc_16khoan_7_1_namedc_17khoan_7_1_name_namedc_18dc_19dc_20 khoan_8_1dc_21khoan_8_1_namedc_22khoan_8_1_name_name diem_a_8_1dc_23diem_a_8_1_namedc_24 diem_b_8_1dc_25diem_b_8_1_namedc_26 khoan_9_1dc_27khoan_9_1_name khoan_10_1dc_28khoan_10_1_namedc_29khoan_10_1_name_namedc_30khoan_10_1_name_name_namedc_31khoan_10_1_name_name_name_namedc_32#khoan_10_1_name_name_name_name_name diem_a_10_1 diem_b_10_1dc_33diem_b_10_1_name diem_c_10_1dc_34diem_c_10_1_name diem_d_10_1dc_35diem_d_10_1_name diem_d1_10_1dc_36diem_d1_10_1_name khoan_11_1dc_37khoan_11_1_name diem_a_11_1 diem_b_11_1dc_38diem_b_11_1_name khoan_12_1dc_39khoan_12_1_namedc_40 khoan_13_1dc_41khoan_13_1_namedc_42khoan_13_1_name_name diem_a_13_1dc_83diem_a_13_1_name diem_b_13_1dc_44diem_b_13_1_name khoan_14_1dc_45khoan_14_1_namedc_46 khoan_15_1dc_47khoan_15_1_namedc_48 khoan_16_1dc_49khoan_16_1_namedc_50dc_51dc_52dc_53dc_54dc_55dc_56dc_57dc_58dc_59dc_60dc_61dc_62dc_63dc_64 khoan_17_1dc_65khoan_17_1_namedc_66 khoan_18_1dc_67khoan_18_1_namedc_68khoan_18_1_name_name diem_a_18_1dc_69diem_a_18_1_name diem_b_18_1dc_70diem_b_18_1_name khoan_19_1dc_71khoan_19_1_namedc_72khoan_19_1_name_name diem_a_19_1dc_73diem_a_19_1_name diem_b_19_1dc_74diem_b_19_1_name khoan_20_1dc_75khoan_20_1_namedc_76khoan_20_1_name_name diem_a_20_1dc_77diem_a_20_1_name diem_b_20_1dc_78diem_b_20_1_name khoan_21_1dc_79 khoan_22_1dc_80dc_81khoan_22_1_namedc_82khoan_22_1_name_namedieu_2dieu_3 chuong_pl_1chuong_pl_1_name????bq? ? ! 0 9 M U 3 W _ ?/>G[cVrz%-???>$R$Y$~,?,?,?,?,-?2?2?2?2?2?45?68"8+8<8P8Y8m8u809?=?=?=?>x@?@?@CC+CMCVCkC?C?C?C?C?C?CcDvD~D?D?DEeF}F?F?H?H?H?L?L?L?LIM]MmMP$P4P?P#T8THT`TpTyT?T?T?\?\?\|]?]?]?df6f>f?p!r6r>r?r?t?u?vLw?w~x@zr{ |?|???????̄?????????Ύ????r?????L?g?w???????‘ё????͒???????&?/?C?K?E?`?h?!?,?5?o?{???_?o?????X?b?;?  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~?????????????????????????????????????????????????????????????.>apy? ? / 8 L T ] V ^ g .=FZbkqy?$,5???Q$X$a$?,?,?,?,- -?2?2?2?2?2?4.5?6!8)8;8O8X8l8t8}8U9?=?=?=?>?@?@?@C)CLCTCjC~C?C?C?C?C?C?CuD}D?D?DEE|F?F?F?H?H?H?L?L?L?L\MlMuM#P3P?>?;?????????????????~???L????????!*??!? ?!?????????!??????????????????????? CH?NH PH? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 49/2021/N-CPH? N?i, ng?y 01 th?ng 4 nm 2021 ?NGH? ?NHS?A ?I, B? SUNG M?T S? I?U C?A NGH? ?NH S? 100/2015/N-CP NG?Y 20 TH?NG 10 NM 2015 C?A CH?NH PH? V? PH?T TRI?N V? QU?N L? NH? ? X? H?ICn c? Lu?t T? ch?c Ch?nh ph? ng?y 19 th?ng 6 nm 2015; Lu?t s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t T? ch?c Ch?nh ph? v? Lu?t T? ch?c ch?nh quy?n ?a ph??ng ng?y 22 th?ng 11 nm 2019;Cn c? Lu?t ?u th?u ng?y 26 th?ng 11 nm 2013;Cn c? Lu?t ?t ai ng?y 29 th?ng 11 nm 2013;Cn c? Lu?t Nh? ? ng?y 25 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n ng?y 25 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Lu?t ?u t? c?ng ng?y 13 th?ng 6 nm 2019;Cn c? Lu?t ?u t? ng?y 17 th?ng 6 nm 2020;Cn c? Lu?t X?y d?ng ng?y 18 th?ng 6 nm 2014; Lu?t s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Lu?t X?y d?ng ng?y 17 th?ng 6 nm 2020;Cn c? Lu?t ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng t? ng?y 18 th?ng 6 nm 2020;Theo ? ngh? c?a B? tr??ng B? X?y d?ng;Ch?nh ph? ban h?nh Ngh? ?nh s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i.i?u 1. S?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i1. B? sung kho?n 4, 5 v? 6 v?o sau kho?n 3 i?u 1 nh? sau: 4. Vi?c ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?u t?.5. Trong qu? tr?nh th?m ?nh ? ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?i v?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i, c? quan ch? tr? th?m ?nh l?y ? ki?n c?a c? quan qu?n l? nh? n??c v? nh? ? ?i v?i c?c n?i dung quy ?nh t?i kho?n 6 i?u n?y.6. N?i dung l?y ? ki?n th?m ?nh ? ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?i v?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i bao g?m:a) C?c n?i dung l?y ? ki?n th?m ?nh c?a c? quan qu?n l? nh? n??c v? nh? ? quy ?nh t?i Ngh? ?nh quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t Nh? ?;b) Vi?c l?a ch?n qu? ?t x?y d?ng nh? ? x? h?i (tr??ng h?p s? d?ng v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng);c) ?nh gi? vi?c ?p ?ng c?c i?u ki?n, ti?u ch? ? ??c l?m ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y;d) Lo?i nh? v? ti?u chu?n di?n t?ch nh? ? x? h?i;) C?c c? ch?, ch?nh s?ch h? tr? ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i (chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng; kinh ph? h? tr? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t v? c?c ch?nh s?ch h? tr? kh?c). 2. S?a ?i, b? sung kho?n 2; b? sung c?c kho?n 4 v? 5 v?o sau kho?n 3 i?u 3 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung kho?n 2 nh? sau: 2. Nh? ? x? h?i t?i khu c?ng nghi?p l? nh? ? x? h?i ??c ?u t? x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ?, ph?p lu?t v? nh? ? x? h?i ? ph?c v? nhu c?u c?a h? gia ?nh, c? nh?n l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p. b) B? sung c?c kho?n 4 v? 5 v?o sau kho?n 3 nh? sau: 4. D? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i bao g?m d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ?c l?p v? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i s? d?ng ph?n qu? ?t 20% t?ng di?n t?ch ?t ? thu?c ph?m vi d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i d?nh ? ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i trong tr??ng h?p ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i ? kh?ng th?c hi?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i.5. Ng??i thu nh?p th?p l? ng??i l?m vi?c t?i c? quan, ?n v?, doanh nghi?p thu?c c?c th?nh ph?n kinh t? ho?c lao ?ng t? do t?i khu v?c ? th?, c? m?c thu nh?p kh?ng ph?i ?ng thu? thu nh?p th??ng xuy?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t nh? ?, ph?p lu?t thu? thu nh?p c? nh?n. 3. S?a ?i, b? sung kho?n 1 v? 3; b? sung kho?n 1a v?o sau kho?n 1 i?u 4 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung kho?n 1 nh? sau: 1. T?i c?c ? th? lo?i ?c bi?t, lo?i I, lo?i II v? lo?i III trong qu? tr?nh l?p, th?m ?nh v? ph? duy?t quy ho?ch ? th?; quy ho?ch x?y d?ng n?ng th?n; quy ho?ch ph?t tri?n khu c?ng nghi?p; quy ho?ch x?y d?ng c?c c? s? gi?o d?c ?i h?c, tr??ng d?y ngh? (tr? vi?n nghi?n c?u khoa h?c, tr??ng ph? th?ng d?n t?c n?i tr? c?ng l?p tr?n ?a b?n), ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m cn c? v?o nhu c?u nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n v? ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ? ? ??c ph? duy?t ? b? tr? ? qu? ?t d?nh cho ph?t tri?n nh? ? x? h?i; ch? ?o c? quan ch?c nng x?c ?nh c? th? v? tr?, ?a i?m, quy m? di?n t?ch ?t c?a t?ng d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i ?ng b? v? h? th?ng h? t?ng k? thu?t v? h? t?ng x? h?i ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i. b) B? sung kho?n 1a v?o sau kho?n 1 nh? sau: 1a) T?i c?c ? th? lo?i IV v? lo?i V, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? v?o i?u ki?n c? th? c?a ?a ph??ng v? nhu c?u nh? ? x? h?i tr?n ?a b?n n?i c? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? ??c ph? duy?t ho?c ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ? ? y?u c?u ch? ?u t? d?nh m?t ph?n di?n t?ch ?t ? trong d? ?n ? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t ? x?y d?ng nh? ? x? h?i. c) S?a ?i, b? sung kho?n 3 nh? sau: 3. Vi?c s? d?ng ?t ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i ph?i b?o ?m ph? h?p v?i quy ho?ch ? th?, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t, quy ho?ch x?y d?ng n?ng th?n ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t v? tu?n th? theo ?ng Gi?y ph?p x?y d?ng trong tr??ng h?p ph?i c? gi?y ph?p do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. 4. S?a ?i, b? sung i?u 5 nh? sau: i?u 5. Qu? ?t ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i ?i v?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th?1. Tr??ng h?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? c? quy m? s? d?ng ?t t? 2 ha tr? l?n t?i c?c ? th? lo?i ?c bi?t v? lo?i I ho?c t? 5 ha tr? l?n t?i c?c ? th? lo?i II v? lo?i III ph?i d?nh 20% t?ng di?n t?ch ?t ? trong c?c ? ?n quy ho?ch chi ti?t ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t, ? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t d?nh ? x?y d?ng nh? ? x? h?i.2. Tr??ng h?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? c? quy m? s? d?ng ?t nh? h?n 2 ha t?i c?c ? th? lo?i ?c bi?t v? lo?i I ho?c nh? h?n 5 ha t?i c?c ? th? lo?i II v? lo?i III th? ch? ?u t? kh?ng ph?i d?nh qu? ?t 20% v? c? ngh)a v? n?p ti?n s? d?ng ?t cho to?n b? di?n t?ch ?t c?a d? ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai.3. ?i v?i tr??ng h?p thu?c di?n ph?i b? tr? qu? ?t 20% ? x?y d?ng nh? ? x? h?i theo quy ?nh nh?ng do c? s? thay ?i quy ho?ch chung, quy ho?ch ph?n khu, quy ho?ch chi ti?t c?a ?a ph??ng d?n ?n vi?c b? tr? qu? ?t 20% kh?ng c?n ph? h?p th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ph?i b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? xem x?t, ch?p thu?n. Tr??ng h?p ??c Th? t??ng Ch?nh ph? ch?p thu?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m:a) X?c ?nh r? v? tr?, di?n t?ch ?t b? tr? thay th? t?i ?a i?m kh?c tr?n ph?m vi ?a b?n;b) i?u ch?nh quy ho?ch ?i v?i qu? ?t 20% d?nh ? x?y d?ng nh? ? x? h?i t?i d? ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t quy ho?ch, ph?p lu?t ?t ai v? ph?p lu?t c? li?n quan (n?u c?);c) Th?c hi?n vi?c giao ?t, cho thu? ?t v? x?c ?nh gi? tr? ti?n s? d?ng ?t ph?i n?p ?i v?i qu? ?t 20% t?i d? ?n theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai v? ph?p lu?t c? li?n quan; s? ti?n thu ??c ph?i b? sung v?o ng?n s?ch ?a ph??ng d?nh ? ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i tr?n ph?m vi ?a b?n.4. ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? ? l?a ch?n ch? ?u t? tr??c th?i i?m Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh, nh?ng ch?a b? tr? qu? ?t 20% d?nh ? x?y d?ng nh? ? x? h?i m? sau th?i i?m Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh, d? ?n ? b? thu h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ? giao cho ch? ?u t? kh?c th? ch? ?u t? d? ?n ? c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?p, i?u ch?nh quy ho?ch ? b? tr? b? sung qu? ?t 20% ? x?y d?ng nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y.5. Tr??ng h?p Nh? n??c s? d?ng qu? ?t 20% ? x?y d?ng nh? ? x? h?i b?ng v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng th? ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? c? tr?ch nhi?m ?u t? x?y d?ng ?ng b? h? th?ng h? t?ng k? thu?t theo quy ho?ch ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t tr??c khi b?n giao qu? ?t n?y cho Nh? n??c.Khi ch? ?u t? b?n giao qu? ?t 20% ? x?y d?ng nh? ? x? h?i cho Nh? n??c th? s? ti?n ?n b? gi?i ph?ng m?t b?ng theo ph??ng ?n ? ??c c?p c? th?m quy?n ph? duy?t ?i v?i qu? ?t 20% n?y (n?u c?) s? ??c tr? v?o ngh)a v? t?i ch?nh (ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t) m? ch? ?u t? ph?i n?p c?a d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? ?.?i v?i chi ph? ?u t? x?y d?ng h? t?ng k? thu?t v? c?c kho?n chi ph? h?p l? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t m? ch? ?u t? ? th?c hi?n ?i v?i qu? ?t 20% ph?i b?n giao s? ??c ng?n s?ch nh? n??c ho?n tr? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng?n s?ch nh? n??c.6. Tr??ng h?p Nh? n??c tr?c ti?p ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i theo d? ?n b?ng ngu?n v?n ng?n s?ch trung ??ng th? vi?c b? tr? qu? ?t th?c hi?n theo quy ?nh nh? sau:a) ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c b? tr? ngu?n v?n ng?n s?ch trung ??ng t? 50% t?ng m?c ?u t? c?a d? ?n tr? l?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? d? ?n c? tr?ch nhi?m ch? tr?, ph?i h?p v?i B? X?y d?ng ? xem x?t, quy?t ?nh vi?c l?a ch?n qu? ?t ? tri?n khai th?c hi?n d? ?n;b) ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c b? tr? ngu?n v?n ng?n s?ch trung ??ng d??i 50% t?ng m?c ?u t? c?a d? ?n th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? d? ?n xem x?t, quy?t ?nh vi?c l?a ch?n qu? ?t ? tri?n khai th?c hi?n d? ?n. 5. S?a ?i, b? sung i?u 6 nh? sau: i?u 6. Qu? ?t ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i t?i khu c?ng nghi?p1. Khi l?p, ph? duy?t quy ho?ch x?y d?ng khu c?ng nghi?p, c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t quy ho?ch ph?i x?c ?nh r? di?n t?ch ?t ph? h?p tr?n ?a b?n ? x?y d?ng nh? ? x? h?i, thi?t ch? c?a c?ng o?n ?m b?o ?ng b? h? th?ng h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i ? ph?c v? c?ng nh?n, ng??i lao ?ng l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p ?.2. Tr??ng h?p khu c?ng nghi?p ang trong giai o?n h?nh th?nh th? ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o, t? ch?c gi?i ph?ng m?t b?ng v? ?u t? x?y d?ng h? t?ng k? thu?t khu nh? ? x? h?i cho c?ng nh?n, ng??i lao ?ng l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p ? theo quy ho?ch ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t v? chuy?n giao cho ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c l?a ch?n theo quy ?nh t?i i?u 8 c?a Ngh? ?nh n?y tri?n khai th?c hi?n d? ?n. Chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng, ?u t? x?y d?ng h? t?ng k? thu?t khu nh? ? x? h?i ??c ph?n b? m?t ph?n ho?c to?n b? v?o gi? th?nh kinh doanh h? t?ng khu c?ng nghi?p ?.3. Tr??ng h?p khu c?ng nghi?p ? h?nh th?nh m? ch?a c? ho?c ch?a ?p ?ng ? nh? ? cho c?ng nh?n, ng??i lao ?ng l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p ? th? vi?c quy ho?ch, b? tr? qu? ?t ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i t?i khu c?ng nghi?p, th?c hi?n nh? sau:a) ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m t? ch?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t quy ho?ch (ho?c i?u ch?nh quy ho?ch) ? b? sung qu? ?t ph? h?p ph?t tri?n nh? ? x? h?i; th?c hi?n b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng v? thu h?i ?t ? giao cho ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c l?a ch?n theo quy ?nh t?i i?u 8 c?a Ngh? ?nh n?y tri?n khai th?c hi?n d? ?n. Chi ph? b?i th??ng gi?i ph?ng m?t b?ng ??c tr?ch t? ngu?n thu ti?n s? d?ng ?t, ti?n cho thu? ?t ? l?i cho ?a ph??ng;b) ?i v?i c?c khu c?ng nghi?p ch?a s? d?ng h?t di?n t?ch ?t c?ng nghi?p th? c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ??c i?u ch?nh quy ho?ch x?y d?ng khu c?ng nghi?p ? ? d?nh ph?n di?n t?ch ?t ph?t tri?n nh? ? x? h?i, thi?t ch? c?a c?ng o?n cho c?ng nh?n, ng??i lao ?ng l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p ? theo quy ?nh t?i kho?n 9 i?u 77 Lu?t ?u t? s? 61/2020/QH14 ng?y 17 th?ng 6 nm 2020. 6. B?i b? kho?n 2; s?a ?i, b? sung i?m a v? b kho?n 1 i?u 7 nh? sau: a) Tr??ng h?p nh? ? x? h?i l? nh? chung c? th? cn h? ph?i ??c thi?t k?, x?y d?ng theo ki?u kh?p k?n, b?o ?m ti?u chu?n, quy chu?n x?y d?ng, ti?u chu?n di?n t?ch s? d?ng m?i cn h? t?i thi?u l? 25 m2, t?i a l? 70 m2, b?o ?m ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t.D? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c tng m?t ? x?y d?ng ho?c h? s? s? d?ng ?t l?n t?i a 1,5 l?n so v?i quy chu?n, ti?u chu?n x?y d?ng hi?n h?nh do c? quan c? th?m quy?n ban h?nh. Vi?c tng m?t ? x?y d?ng ho?c h? s? s? d?ng ?t ph?i ?m b?o s? ph? h?p v?i ch? ti?u d?n s?, h? t?ng k? thu?t, h? t?ng x? h?i, kh?ng gian, ki?n tr?c c?nh quan trong ph?m vi ? ?n quy ho?ch ph?n khu, quy ho?ch chi ti?t ? ??c ph? duy?t v? ph?i ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t quy ho?ch ? ph? duy?t i?u ch?nh.Cn c? v?o t?nh h?nh c? th? t?i ?a ph??ng, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ??c i?u ch?nh tng ti?u chu?n di?n t?ch s? d?ng cn h? t?i a, nh?ng m?c tng kh?ng qu? 10% so v?i di?n t?ch s? d?ng cn h? t?i a l? 70 m2 v? b?o ?m t? l? s? cn h? trong d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i c? di?n t?ch s? d?ng tr?n 70 m2 kh?ng qu? 10% t?ng s? cn h? nh? ? x? h?i trong d? ?n.b) Tr??ng h?p nh? ? x? h?i l? nh? ? li?n k? th?p t?ng th? ti?u chu?n di?n t?ch ?t x?y d?ng c?a m?i cn nh? kh?ng v??t qu? 70 m2, h? s? s? d?ng ?t kh?ng v??t qu? 2,0 l?n v? ph?i b?o ?m ph? h?p v?i quy ho?ch x?y d?ng do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n ph? duy?t; 7. B?i b? kho?n 4; s?a ?i, b? sung c?c kho?n 1, 2 v? 3 i?u 8 nh? sau: 1. ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c ?u t? b?ng v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng th? vi?c l?a ch?n ch? ?u t? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?u t? c?ng v? ph?p lu?t x?y d?ng.2. ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ??c ?u t? x?y d?ng kh?ng ph?i b?ng v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng th? vi?c l?a ch?n ch? ?u t? th?c hi?n nh? sau:a) ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m a kho?n 2 i?u 57 Lu?t Nh? ? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?u th?u;b) ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m c kho?n 2 i?u 57 Lu?t Nh? ? th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?u t?. Nh? ?u t? ng k? l?m ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i ph?i ?p ?ng i?u ki?n c? ch?c nng kinh doanh b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t kinh doanh b?t ?ng s?n v? trong vn b?n ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? ?ng th?i x?c ?nh nh? ?u t? ? l?m ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i;c) ?i v?i tr??ng h?p quy ?nh t?i i?m d kho?n 2 i?u 57 Lu?t Nh? ? th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t nh? ?. Nh? ?u t? ng k? l?m ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i ph?i ?p ?ng i?u ki?n nng l?c t?i ch?nh ? th?c hi?n d? ?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai, ph?p lu?t c? li?n quan.3. B? X?y d?ng h??ng d?n quy ?nh v? i?u ki?n, ti?u ch? l?a ch?n ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i. 8. B?i b? kho?n 5; s?a ?i, b? sung kho?n 1 v? 4 i?u 9 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung kho?n 1 nh? sau: 1. Ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i kh?ng s? d?ng ngu?n v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t theo quy ?nh t?i i?m a kho?n 1 i?u 58 c?a Lu?t Nh? ?, c? th? nh? sau:a) ??c mi?n ti?n s? d?ng ?t, ti?n thu? ?t ?i v?i di?n t?ch ?t ? ??c Nh? n??c giao, cho thu?, k? c? qu? ?t ? x?y d?ng c?c c?ng tr?nh kinh doanh th??ng m?i ? ??c c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t trong ph?m vi d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i.?y ban nh?n d?n c?p t?nh xem x?t, quy?t ?nh vi?c ho?n tr? l?i ho?c kh?u tr? v?o ngh)a v? t?i ch?nh c?a ch? ?u t? d? ?n ph?i n?p cho Nh? n??c, k? c? chi ph? b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng (n?u c?) ?i v?i tr??ng h?p ch? ?u t? ? n?p ti?n s? d?ng ?t khi ??c Nh? n??c giao ?t ho?c ? nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t t? t? ch?c, h? gia ?nh, c? nh?n kh?c m? di?n t?ch ?t ? ??c s? d?ng ? x?y d?ng nh? ? x? h?i ho?c ch? ?u t? d? ?n ? n?p ti?n s? d?ng ?t ?i v?i qu? ?t 20%;b) ??c d?nh 20% t?ng di?n t?ch ?t ? ? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t trong ph?m vi d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i (bao g?m c? d? ?n s? d?ng qu? ?t 20%) ? ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i nh?m b? ?p chi ph? ?u t?, g?p ph?n gi?m gi? b?n, gi? cho thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v? gi?m kinh ph? d?ch v? qu?n l?, v?n h?nh nh? ? x? h?i sau khi ?u t?; b) S?a ?i, b? sung kho?n 4 nh? sau: 4. Ch? ?u t? d? ?n ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh h? tr? to?n b? ho?c m?t ph?n kinh ph? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t trong ph?m vi d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?m d kho?n 1 i?u 58 c?a Lu?t Nh? ?.Tr??ng h?p ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ch? ? cho thu? th? ??c h? tr? to?n b? kinh ph? ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t.Tr??ng h?p ch? ?u t? ho?n th?nh vi?c ?u t? x?y d?ng h? t?ng k? thu?t trong ph?m vi d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i trong v?ng 12 th?ng k? t? ng?y ??c giao ?t, cho thu? ?t th? ??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh h? tr? ?u n?i h? th?ng h? t?ng k? thu?t trong d? ?n v?i h? th?ng h? t?ng k? thu?t chung c?a khu v?c. 9. S?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 12 nh? sau: 2. Vi?c mua nh? ? th??ng m?i ? l?m nh? ? x? h?i ??c quy ?nh nh? sau:a) Tr??ng h?p s? d?ng ngu?n v?n ?u t? c?ng ? mua nh? ? th??ng m?i l?m nh? ? x? h?i th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?u t? c?ng;b) N?i dung d? ?n mua nh? ? th??ng m?i ? l?m nh? ? x? h?i bao g?m v? tr?, ?a i?m, lo?i nh?, s? l??ng nh? ?, di?n t?ch s? d?ng c?a m?i lo?i nh? ?, gi? mua b?n nh? ?, c?c chi ph? c? li?n quan, ngu?n v?n mua nh? ?, ph??ng th?c thanh to?n ti?n mua nh? ?, c? quan k? h?p ?ng mua b?n nh? ?, c? quan c? tr?ch nhi?m qu?n l? nh? ? sau khi mua, tr?ch nhi?m c?a c?c c? quan c? li?n quan trong th?c hi?n d? ?n. 10. B?i b? c?c kho?n 7 v? 8; s?a ?i t?n i?u; s?a ?i ti?u ? kho?n 2; s?a ?i, b? sung c?c i?m d v?  kho?n 2; s?a ?i, b? sung c?c i?m  v? e kho?n 3; s?a ?i, b? sung c?c kho?n 4, 5 v? 6 i?u 16 nh? sau:a) S?a ?i t?n i?u nh? sau: i?u 16. Vay v?n ?u ?i ? mua, thu? mua nh? ? x? h?i; x?y d?ng m?i ho?c c?i t?o, s?a ch?a nh? ? ? b) S?a ?i ti?u ? kho?n 2 nh? sau: 2. i?u ki?n ??c vay v?n ?i v?i h? gia ?nh, c? nh?n vay v?n ? mua, thu? mua nh? ? x? h?i: c) S?a ?i, b? sung c?c i?m d v?  kho?n 2 nh? sau: d) C? Gi?y ? ngh? vay v?n ? mua, thu? mua nh? ? x? h?i, trong ? c? cam k?t c?a c? nh?n v? c?c th?nh vi?n trong h? gia ?nh ch?a ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? nh? ?, ?t ? d??i m?i h?nh th?c t?i n?i sinh s?ng;) C? h?p ?ng mua, thu? mua nh? ? x? h?i v?i ch? ?u t? theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y v? c?a ph?p lu?t v? nh? ?; d) S?a ?i, b? sung c?c i?m  v? e kho?n 3 nh? sau: ) C? Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t t?i ?a ph??ng c?p huy?n n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? do c? quan nh? n??c c? th?m quy?n c?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;e) C? ph??ng ?n t?nh to?n gi? th?nh, c? gi?y ph?p x?y d?ng ?i v?i tr??ng h?p y?u c?u ph?i c? gi?y ph?p x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng. Tr??ng h?p c? gi?y ph?p x?y d?ng c? th?i h?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? ??c xem x?t cho vay v?n ph? h?p v?i th?i h?n ??c t?n t?i c?a c?ng tr?nh; ) S?a ?i, b? sung c?c kho?n 4, 5 v? 6 nh? sau: 4. M?c v?n vay:a) Tr??ng h?p mua, thu? mua nh? ? x? h?i th? m?c v?n cho vay t?i a b?ng 80% gi? tr? h?p ?ng mua, thu? mua nh?;b) Tr??ng h?p x?y d?ng m?i ho?c c?i t?o, s?a ch?a nh? ? th? m?c v?n cho vay t?i a b?ng 70% gi? tr? d? to?n ho?c ph??ng ?n vay, t?i a kh?ng qu? 500 tri?u ?ng v? kh?ng v??t qu? 70% gi? tr? t?i s?n b?o ?m ti?n vay.5. L?i su?t vay:a) L?i su?t cho vay t?i Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i do Th? t??ng Ch?nh ph? quy?t ?nh theo ? ngh? c?a H?i ?ng qu?n tr? Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i cho t?ng th?i k?;b) L?i su?t cho vay t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ch? ?nh do Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam x?c ?nh v? c?ng b? tr?n c? s? b?o ?m nguy?n t?c kh?ng v??t qu? 50% l?i su?t cho vay b?nh qu?n c?a c?c ng?n h?ng th??ng m?i trong c?ng th?i k?.6. Th?i h?n vay: Th?i h?n vay do ng?n h?ng v? kh?ch h?ng th?a thu?n ph? h?p v?i kh? nng tr? n? c?a kh?ch h?ng v? t?i a kh?ng qu? 25 nm k? t? ng?y gi?i ng?n kho?n vay ?u ti?n. 11. S?a ?i t?n i?u; s?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 17 nh? sau:a) S?a ?i t?n i?u nh? sau: i?u 17. Ngu?n v?n nh? n??c h? tr? cho vay ?u ?i ? th?c hi?n ch?nh s?ch nh? ? x? h?i b) S?a ?i, b? sung kho?n 2 i?u 17 nh? sau: 2. Ngu?n v?n cho vay ?u ?i t? c?c t? ch?c t?n d?ng:a) Cn c? v?o ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ? x? h?i trong t?ng th?i k? do c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t, ng?n s?ch nh? n??c c?p b? l?i su?t cho c?c t? ch?c t?n d?ng do Nh? n??c ch? ?nh ? cho c?c ?i t??ng tham gia ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i v? cho c?c ?i t??ng ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? nh? ? x? h?i vay ?u ?i v?i l?i su?t kh?ng v??t qu? 50% l?i su?t cho vay b?nh qu?n c?a c?c ng?n h?ng th??ng m?i trong c?ng th?i k?.b) Ch?nh ph? s? d?ng ngu?n v?n vay ODA, v?n vay ?u ?i n??c ngo?i ? cho vay l?i ?i v?i t? ch?c t?n d?ng ??c ch? ?nh ? cho vay nh? ? x? h?i theo Ngh? ?nh n?y. 12. B? sung kho?n 10 v?o sau kho?n 9 i?u 19 nh? sau: 10. Vi?c b?n l?i nh? ? x? h?i cho ch? ?u t? d? ?n ho?c cho ?i t??ng kh?c thu?c di?n ??c mua, thu? mua nh? ? x? h?i quy ?nh t?i kho?n 5 i?u n?y th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 62 Lu?t Nh? ? v? c?c quy ?nh sau:a) Tr??ng h?p b?n l?i nh? ? x? h?i cho ch? ?u t? d? ?n th? ng??i b?n l?i ph?i th?c hi?n th? t?c thanh l? h?p ?ng v?i ch? ?u t?. Gi? b?n l?i t?i a b?ng gi? b?n nh? ? x? h?i c?ng lo?i t?i c?ng ?a i?m, th?i i?m b?n v? kh?ng ph?i n?p thu? thu nh?p c? nh?n.b) Tr??ng h?p b?n l?i nh? ? x? h?i cho ?i t??ng kh?c thu?c di?n ??c mua, thu? mua nh? ? x? h?i th? ng??i b?n l?i ph?i th?c hi?n th? t?c chuy?n h?p ?ng mua b?n nh? ? x? h?i v?i ch? ?u t? cho ng??i mua l?i thu?c di?n ??c mua nh? ? x? h?i v? kh?ng ph?i n?p thu? thu nh?p c? nh?n.Ng??i mua l?i nh? ? x? h?i ph?i c? c?c gi?y t? x?c nh?n v? ?i t??ng v? i?u ki?n theo quy ?nh t?i i?u 22 c?a Ngh? ?nh n?y v? li?n h? tr?c ti?p v?i ch? ?u t? d? ?n ? n?p h? s? ? ngh? mua nh? theo quy ?nh t?i i?u 20 Ngh? ?nh n?y. 13. S?a ?i, b? sung i?m  kho?n 1; b? sung kho?n 3 v?o sau kho?n 2 i?u 20 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung i?m  kho?n 1 nh? sau: ) Ch? ?u t? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m g?i Danh s?ch c?c ?i t??ng d? ki?n ??c gi?i quy?t mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo th? t? ?u ti?n (theo nguy?n t?c quy ?nh t?i i?u 23 Ngh? ?nh n?y) v? S? X?y d?ng ?a ph??ng n?i c? d? ?n ? ki?m tra nh?m x?c ?nh ?ng ?i t??ng ??c h? tr? v? lo?i tr? vi?c ng??i ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ??c h? tr? nhi?u l?n ho?c ? c? nh? ?, ?t ?; ? ??c Nh? n??c h? tr? v? nh? ?, ?t ?; c? ph?t sinh n?p thu? thu nh?p c? nh?n t?i ?a ph??ng. C? quan c? th?m quy?n c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t, ?y ban nh?n d?n c?p huy?n, c? quan thu? t?i ?a ph??ng c? tr?ch nhi?m ph?i h?p v?i S? X?y d?ng ? ki?m tra th?ng tin theo th?m quy?n v? ch?u tr?ch nhi?m v? k?t qu? x?c minh.Tr??ng h?p ?i t??ng d? ki?n ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i theo Danh s?ch do ch? ?u t? l?p m? ? c? nh? ?, ?t ?, ? ??c Nh? n??c h? tr? v? nh? ?, ?t ?, c? ph?t sinh n?p thu? thu nh?p c? nh?n t?i ?a ph??ng ho?c ? ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i t?i d? ?n kh?c th? S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m g?i vn b?n th?ng b?o cho ch? ?u t? bi?t ? x?a t?n trong Danh s?ch ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i. Sau 15 ng?y l?m vi?c k? t? khi nh?n ??c Danh s?ch, n?u S? X?y d?ng kh?ng c? ? ki?n ph?n h?i th? ch? ?u t? th?ng b?o cho c?c ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i trong d? ?n c?a m?nh ?n ? th?a thu?n, th?ng nh?t v? k? h?p ?ng. S? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m c?p nh?t Danh s?ch c?c ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i l?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a S? X?y d?ng v? B? X?y d?ng.Tr??ng h?p ng??i c? nhu c?u mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ?p ?ng ? i?u ki?n v? ? ??c ch? ?u t? d? ?n xem x?t, ?a v?o Danh s?ch mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i c?a d? ?n ?, nh?ng ng??i ? kh?ng c?n c? nhu c?u mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i th? ch? ?u t? d? ?n g?i tr? l?i h? s? (bao g?m c? gi?y t? ch?ng minh ?i t??ng v? i?u ki?n ? ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i) cho ng??i ? n?p h? s?. b) B? sung kho?n 3 v?o sau kho?n 2 nh? sau: 3. B? X?y d?ng h??ng d?n vi?c c?p nh?t th?ng tin c?c ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a B? X?y d?ng theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y. 14. S?a ?i, b? sung c?c kho?n 4, 5, 6 v? 7 i?u 21 nh? sau: 4. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh giao S? X?y d?ng ho?c c? quan ch?c nng tr?c thu?c th?c hi?n th?m ?nh gi? b?n, thu? mua, thu? nh? ? x? h?i ??c ?u t? x?y d?ng theo d? ?n kh?ng ph?i b?ng v?n ?u t? c?ng, v?n nh? n??c ngo?i ?u t? c?ng tr?n ph?m vi ?a b?n theo tr?nh t? quy ?nh t?i i?u 21a Ngh? ?nh n?y.5. ?i v?i nh? ? x? h?i do h? gia ?nh, c? nh?n x?y d?ng ? b?n, cho thu?, cho thu? mua th? h? gia ?nh, c? nh?n t? x?c ?nh gi? nh?ng kh?ng ??c cao h?n khung gi? do ?y ban nh?n d?n c?p t?nh ban h?nh. Tr??c khi k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v?i kh?ch h?ng th? h? gia ?nh, c? nh?n ph?i g?i b?ng gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua ?n S? X?y d?ng ?a ph??ng ? theo d?i.?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m ch? ?o c? quan ch?c nng tham kh?o ph??ng ph?p x?c ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua do B? X?y d?ng h??ng d?n v? m?t b?ng gi? th? tr??ng t?i ?a ph??ng ? x?y d?ng khung gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do h? gia ?nh, c? nh?n ?u t? x?y d?ng ? ban h?nh theo th?m quy?n ?m b?o ph? h?p v?i i?u ki?n th?c t? c?a ?a ph??ng.6. Ng??i thu? nh? ? x? h?i c? tr?ch nhi?m n?p tr??c cho b?n cho thu? nh? m?t kho?n ti?n ?t c?c theo th?a thu?n c?a hai b?n, nh?ng t?i a kh?ng v??t qu? 3 th?ng, t?i thi?u kh?ng th?p h?n 01 th?ng ti?n thu? nh? ? ? b?o ?m th?c hi?n c?c ngh)a v? c?a ng??i thu? nh?.Cho ph?p b?n cho thu? v? b?n thu? nh? ? x? h?i ??c th?a thu?n kho?n ti?n ?t c?c cao h?n m?c n?p quy ?nh t?i kho?n n?y nh?ng kh?ng v??t qu? 50% gi? tr? c?a nh? ? cho thu?. Trong tr??ng h?p b?n thu? n?p kho?n ti?n ?t c?c theo quy ?nh t?i kho?n n?y th? ??c gi?m gi? cho thu? nh? ? ho?c kh?ng ph?i ?ng ti?n thu? nh? ? trong m?t th?i h?n nh?t ?nh do hai b?n th?a thu?n.Tr??ng h?p ng??i thu?c h? ngh?o, h? c?n ngh?o v? ?i t??ng quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 3, 9 v? 10 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? kh?ng b?t bu?c ph?i n?p ti?n ?t c?c khi thu? nh? ? x? h?i.7. Ng??i mua, thu? mua nh? ? x? h?i ??c vay v?n ?u ?i t? Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i ho?c t? ch?c t?n d?ng do Nh? n??c ch? ?nh ? thanh to?n ti?n mua, thu? mua nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i Ch??ng III c?a Ngh? ?nh n?y. 15. B? sung i?u 21a v?o sau i?u 21 nh? sau: i?u 21a. Tr?nh t?, th? t?c th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i1. Ch? ?u t? tr?c ti?p n?p 01 b? h? s? (b?n sao c? ch?ng th?c) ?n ?y ban nh?n d?n c?p t?nh n?i c? d? ?n ? ? ngh? t? ch?c th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do m?nh ?u t? x?y d?ng theo quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y.2. H? s? c?a ch? ?u t? ? ngh? th?m ?nh gi? bao g?m:a) ?n ? ngh? th?m ?nh gi? theo m?u t?i Ph? l?c I c?a Ngh? ?nh n?y;b) H? s? ph?p l? c?a ch? ?u t? (bao g?m: Cn c? ph?p l? c?a D? ?n; t?ng quan v? d? ?n);c) Ph??ng ?n x?c ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do ch? ?u t? x?y d?ng.3. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh giao S? X?y d?ng ho?c c? quan c? ch?c nng th?m ?nh gi? c?a ?a ph??ng th?c hi?n vi?c th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do ch? ?u t? ? ngh? theo quy ?nh sau:a) S? X?y d?ng ho?c c? quan c? ch?c nng th?m ?nh gi? t? ch?c th?m ?nh v? ch?u tr?ch nhi?m tr??c ?y ban nh?n d?n c?p t?nh v? k?t qu? v? th?i h?n th?c hi?n th?m ?nh.Tr??ng h?p ch? ?u t? ? ho?n th?nh xong vi?c x?y d?ng nh? ? x? h?i v? ? ??c ki?m to?n v? chi ph? c?a d? ?n theo quy ?nh th? S? X?y d?ng c? th? cn c? v?o b?o c?o ki?m to?n ? th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i c?a d? ?n.b) Trong th?i h?n 30 ng?y, k? t? ng?y nh?n ??c H? s? h?p l? ? ngh? th?m ?nh gi? c?a ch? ?u t?, S? X?y d?ng ho?c c? quan c? ch?c nng th?m ?nh gi? c? tr?ch nhi?m t? ch?c th?m ?nh v? c? vn b?n th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh cho ch? ?u t?, trong ? n?u r? c?c n?i dung ?ng ? v? n?i dung c?n ch?nh s?a (n?u c?).Cn c? vn b?n th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh, ch? ?u t? ban h?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i c?a d? ?n tr?n nguy?n t?c kh?ng ??c cao h?n gi? ? ??c th?m ?nh.c) N?u qu? th?i h?n quy ?nh t?i i?m b kho?n n?y m? S? X?y d?ng ho?c c? quan c? ch?c nng th?m ?nh gi? kh?ng c? vn b?n th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh th? ch? ?u t? ??c quy?n ban h?nh gi? theo ph??ng ?n gi? ? tr?nh th?m ?nh v? k? h?p ?ng mua b?n, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v?i kh?ch h?ng, nh?ng tr??c khi k? h?p ?ng ch? ?u t? ph?i c? tr?ch nhi?m g?i b?ng gi? b?n, gi? cho thu?, gi? cho thu? mua nh? ? x? h?i do ch? ?u t? ban h?nh ?n S? X?y d?ng ?a ph??ng ? theo d?i.d) Khi c? vn b?n th?ng b?o k?t qu? th?m ?nh m? gi? th?m ?nh cao h?n gi? do ch? ?u t? ? k? h?p ?ng th? ch? ?u t? kh?ng ??c thu th?m; tr??ng h?p th?p h?n th? ch? ?u t? ph?i k? l?i h?p ?ng ho?c i?u ch?nh b? sung ph? l?c h?p ?ng v? ph?i ho?n tr? l?i ph?n ch?nh l?ch cho ng??i mua, thu?, thu? mua nh? ?.4. Tr??ng h?p ch? ?u t? b?n l?i qu? nh? ? x? h?i sau 05 nm cho thu? theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 54 Lu?t Nh? ? th? kh?ng ph?i th?m ?nh l?i gi? b?n nh? ? x? h?i n?u trong ph??ng ?n gi? ??c c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th?m ?nh ? x?c ?nh gi? b?n sau th?i gian cho thu?. Vi?c x?c ?nh gi? b?n ?i v?i nh? ? x? h?i cho thu? khi ??c ph?p b?n theo quy ?nh th? gi? b?n ph?i gi?m tr? ph?n chi ph? kh?u hao nh? ? t??ng ?ng v?i th?i gian ? thu?. 16. S?a ?i, b? sung i?u 22 nh? sau: i?u 22. H? s? ch?ng minh ?i t??ng, i?u ki?n ? ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? x? h?i1. C?c ?i t??ng ??c quy ?nh t?i i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? ch?a ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? x? h?i khi xin h? tr? nh? ? x? h?i ph?i c? ?n ? ngh? h? tr? nh? ? theo m?u do B? X?y d?ng h??ng d?n, gi?y t? ch?ng minh v? ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 2 i?u n?y v? gi?y t? ch?ng minh c?c i?u ki?n v? nh? ?, c? tr?, thu nh?p quy ?nh t?i c?c kho?n 3, 4 v? 5 i?u n?y.2. Gi?y t? ch?ng minh v? ?i t??ng ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? x? h?i nh? sau:a) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? ph?i c? gi?y t? ch?ng minh v? ?i t??ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng, x?c nh?n v? th?c tr?ng nh? ? v? ch?a ??c h? tr? nh? ? c?a Nh? n??c do ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? c?p;b) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? gi?y x?c nh?n v? ?i t??ng do ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i ng k? h? kh?u th??ng tr? ho?c n?i ng k? t?m tr? t? m?t nm tr? l?n n?u c? ng k? th??ng tr? t?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng kh?c;c) ?i t??ng quy ?nh t?i c?c kho?n 5, 6, 7 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? x?c nh?n v? ?i t??ng do c? quan n?i ang l?m vi?c v? ?i t??ng;d) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 8 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? gi?y t? ch?ng minh ?i t??ng ??c thu? nh? ? c?ng v? do c? quan qu?n l? nh? ? c?ng v? c?p;) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 9 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? gi?y t? ch?ng minh v? ?i t??ng do c? s? ?o t?o n?i ?i t??ng ang h?c t?p;e) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 10 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? b?n sao c? ch?ng th?c ch?ng minh ng??i ? c? t?n trong Danh s?ch thu h?i ?t ?, nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t c?a c? quan c? th?m quy?n;g) Tr??ng h?p ?i t??ng l? ng??i khuy?t t?t quy ?nh t?i i?u 23 Ngh? ?nh n?y th? ph?i c? x?c nh?n l? ng??i khuy?t t?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng??i khuy?t t?t.3. Gi?y t? ch?ng minh v? i?u ki?n th?c tr?ng nh? ? nh? sau:a) ?i t??ng quy ?nh t?i c?c kho?n 1, 4, 5, 6, 7 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? x?c nh?n v? th?c tr?ng nh? ? v? ch?a ??c h? tr? nh? ?, ?t ? c?a ?y ban nh?n d?n c?p x? n?i c? ng k? th??ng tr? ho?c n?i ng k? t?m tr? t? m?t nm tr? l?n n?u c? th??ng tr? t?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng kh?c;b) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 8 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? gi?y x?c nh?n c?a c? quan qu?n l? nh? ? c?ng v? v? vi?c ? tr? l?i nh? ? c?ng v?;c) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 9 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? x?c nh?n c?a c? s? ?o t?o n?i ?i t??ng ang h?c t?p v? vi?c ch?a ??c thu? nh? ? t?i n?i h?c t?p;d) ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 10 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i c? x?c nh?n c?a ?y ban nh?n d?n c?p huy?n n?i ng??i c? nh?, ?t b? thu h?i v? vi?c ch?a ??c Nh? n??c b?i th??ng b?ng nh? ?, ?t ? t?i ?nh c?.4. Gi?y t? ch?ng minh v? i?u ki?n c? tr? nh? sau:a) Tr??ng h?p ?i t??ng ng k? xin mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i c? ng k? h? kh?u th??ng tr? t?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng n?i c? nh? ? x? h?i th? ph?i c? b?n sao c? ch?ng th?c h? kh?u th??ng tr? ho?c gi?y ng k? h? kh?u t?p th? t?i ?a ph??ng ?;b) Tr??ng h?p ?i t??ng ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i kh?ng c? h? kh?u th??ng tr? theo quy ?nh t?i i?m a kho?n n?y th? ph?i c? b?n sao gi?y x?c nh?n ng k? t?m tr? v? gi?y x?c nh?n ?ng b?o hi?m x? h?i t? 01 nm tr? l?n t?i t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng n?i c? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i;c) K? t? ng?y Lu?t C? tr? c? hi?u l?c (ng?y 01 th?ng 7 nm 2021) th? vi?c x?c nh?n ng k? th??ng tr?, ng k? t?m tr? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t C? tr?; tr??ng h?p ? ??c c?p S? h? kh?u, S? t?m tr? th? v?n ??c s? d?ng v? c? gi? tr? nh? gi?y t?, t?i li?u x?c nh?n v? c? tr? theo quy ?nh c?a Lu?t n?y cho ?n h?t ng?y 31 th?ng 12 nm 2022.5. Gi?y t? ch?ng minh v? i?u ki?n thu nh?p nh? sau:a) C?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 5, 6 v? 7 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? ph?i c? x?c nh?n c?a c? quan, ?n v? m? ng??i ? ang l?m vi?c v? m?c thu nh?p thu?c di?n kh?ng ph?i n?p thu? thu nh?p th??ng xuy?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? thu? thu nh?p c? nh?n;b) C?c ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 4 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? t? k? khai v? m?c thu nh?p c?a b?n th?n v? ch?u tr?ch nhi?m v? th?ng tin t? k? khai. S? X?y d?ng li?n h? v?i C?c thu? ?a ph??ng ? x?c minh thu? thu nh?p c?a c?c ?i t??ng n?y trong tr??ng h?p c?n thi?t.6. C?c ?i t??ng quy ?nh t?i i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? ph?i ?p ?ng i?u ki?n ??c h??ng ch?nh s?ch h? tr? v? nh? ? x? h?i theo quy ?nh t?i i?u 51 c?a Lu?t Nh? ?, tr??ng h?p c? nh? ? thu?c s? h?u c?a m?nh th? di?n t?ch nh? ? b?nh qu?n d??i 10 m2/ng??i.7. B? X?y d?ng ban h?nh m?u gi?y t? ? th?c hi?n c?c quy ?nh t?i i?u n?y. 17. S?a ?i, b? sung i?u 23 nh? sau: i?u 23. Nguy?n t?c, ti?u ch? x?t duy?t ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i1. Nguy?n t?c x?t duy?t ?i t??ng ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ?u t? x?y d?ng theo d? ?n th?c hi?n theo quy ?nh sau:a) Tr??ng h?p t?ng s? h? s? ng k? mua, thu?, thu? mua (h?p l?) b?ng ho?c ?t h?n t?ng s? cn h? do ch? ?u t? c?ng b? cho t?ng lo?i s?n ph?m th? vi?c l?a ch?n cn h? th?c hi?n theo h?nh th?c th?a thu?n gi?a ch? ?u t? v? kh?ch h?ng;b) Tr??ng h?p t?ng s? h? s? ng k? mua, thu?, thu? mua (h?p l?) nhi?u h?n t?ng s? cn h? do ch? ?u t? c?ng b? cho t?ng lo?i s?n ph?m th? vi?c x?t duy?t, l?a ch?n ?i t??ng th?c hi?n theo h?nh th?c b?c thm do ch? ?u t? t? ch?c, c? ?i di?n S? X?y d?ng ?a ph??ng n?i c? d? ?n ??c ph? duy?t tham gia gi?m s?t. Vi?c b?c thm ph?i c? bi?n b?n k?t qu? b?c thm.Tr??ng h?p d? ?n c? ?i t??ng ?m b?o quy ?nh t?i i?u 22 Ngh? ?nh n?y l? ng??i c? c?ng v?i c?ch m?ng ho?c ng??i khuy?t t?t th? ??c ?u ti?n mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i m? kh?ng ph?i b?c thm v?i t? l? nh?t ?nh. S? l??ng cn h? (cn nh?) d?nh cho c?c ?i t??ng ?u ti?n n?y (kh?ng th?ng qua b?c thm) ??c x?c ?nh b?ng t? l? gi?a t?ng s? h? s? c?a 02 nh?m ?i t??ng ?u ti?n n?y tr?n t?ng s? h? s? ng k? nh?n v?i t?ng s? cn h? (cn nh?) nh? ? x? h?i c?a d? ?n. Danh s?ch c?a nh?m ?i t??ng ?u ti?n ??c s?p x?p theo th? t? theo th?i i?m n?p h? s?. C?c cn h? d?nh cho c?c ?i t??ng ?u ti?n ??c b? tr? theo th? t? c?a danh s?ch ?u ti?n cho ?n khi h?t, c?c ?i t??ng c?n l?i ??c ti?p t?c tham gia b?c thm.2. ?i v?i ?i t??ng quy ?nh t?i kho?n 6 i?u 49 c?a Lu?t Nh? ? th? c? th? ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i t?i d? ?n do c?c th?nh ph?n kinh t? ?u t? ho?c d? ?n do B? Qu?c ph?ng, B? C?ng an tri?n khai th?c hi?n nh?ng ph?i b?o ?m nguy?n t?c m?i ?i t??ng mua, thu?, thu? mua nh? ? ch? ??c h? tr? gi?i quy?t m?t l?n.B? Qu?c ph?ng v? B? C?ng an quy ?nh c? th? ti?u ch? x?t duy?t ?i t??ng, i?u ki?n ?i v?i c?c tr??ng h?p ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i t?i c?c d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i do m?nh tri?n khai th?c hi?n ph? h?p v?i ?c th? c?a l?c l??ng vi trang g?i B? X?y d?ng ? c? ? ki?n th?ng nh?t b?ng vn b?n tr??c khi ban h?nh, trong th?i h?n 15 ng?y l?m vi?c B? X?y d?ng c? tr?ch nhi?m tr? l?i v? n?i dung xin ? ki?n.?i v?i c?c tr??ng h?p ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? t?i c?c d? ?n do c?c th?nh ph?n kinh t? ?u t? th? nguy?n t?c v? ti?u ch? x?t duy?t ?i t??ng th?c hi?n theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y. 18. B?i b? c?c kho?n 3 v? 5; s?a ?i, b? sung c?c kho?n 2 v? 4 i?u 28 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung kho?n 2 nh? sau: 2. Ban h?nh theo th?m quy?n quy ch? qu?n l? vi?c s? d?ng, v?n h?nh khai th?c qu? nh? ? x? h?i. b) S?a ?i, b? sung kho?n 4 nh? sau: 4. Ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c b?, ng?nh, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh h??ng d?n vi?c x?y d?ng h? th?ng c? s? d? li?u v? nh? ? x? h?i, c?p nh?t tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a B? X?y d?ng; h??ng d?n, ki?m tra, thanh tra theo th?m quy?n v? c?ng t?c ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i; t?ng h?p, ?nh gi? t?nh h?nh tri?n khai th?c hi?n Ngh? ?nh n?y; ? xu?t s?a ?i, b? sung cho ph? h?p t?nh h?nh th?c t? tr?nh Ch?nh ph? xem x?t, quy?t ?nh. 19. B? sung i?m  v?o sau i?m d kho?n 2; s?a ?i, b? sung i?m a kho?n 4 i?u 29 nh? sau:a) B? sung i?m  v?o sau i?m d kho?n 2 nh? sau: ) H??ng d?n theo th?m quy?n vi?c qu?n l?, s? d?ng kho?n ti?n s? d?ng ?t ph?i n?p ?i v?i qu? ?t 20% t?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? theo quy ?nh t?i kho?n 3 i?u 5 Ngh? ?nh n?y. b) S?a ?i, b? sung i?m a kho?n 4 nh? sau: a) Ban h?nh quy ?nh h??ng d?n v? cho vay h? tr? nh? ? x? h?i t?i c?c t? ch?c t?n d?ng ??c ch? ?nh; ch? ?o Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i h??ng d?n vi?c huy ?ng ti?n g?i ti?t ki?m, th? t?c cho vay ph? h?p v?i t? ch?c v? ho?t ?ng c?a Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i; 20. S?a ?i, b? sung kho?n 1; b? sung kho?n 8 v?o sau kho?n 7 i?u 30 nh? sau:a) S?a ?i, b? sung kho?n 1 nh? sau: 1. T? ch?c, ch? ?o vi?c i?u tra, kh?o s?t, t?ng h?p nhu c?u ? x?y d?ng, i?u ch?nh ch??ng tr?nh, k? ho?ch, ch? ti?u ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i (trong ? c? nh? ? x? h?i cho c?ng nh?n, ng??i lao ?ng l?m vi?c t?i khu c?ng nghi?p) h?ng nm, trung h?n v? d?i h?n tr?n ?a b?n; ch? ?o v? giao nhi?m v? cho c?c doanh nghi?p t?i ?a ph??ng, ph?i h?p v?i B? X?y d?ng ? ch? ?o giao nhi?m v? cho c?c doanh nghi?p nh? n??c tr?c thu?c b? ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y. b) B? sung kho?n 8 v?o sau kho?n 7 nh? sau: 8. ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m h? tr? ch? ?u t? d? ?n trong vi?c th?c hi?n ?u n?i h? th?ng h? t?ng k? thu?t trong d? ?n v?i h? th?ng h? t?ng chung c?a khu v?c. 21. B?i b? i?u 11.22. Thay th? c?m t?  d? ?n x?y d?ng nh? ? x? h?i t?i t?n i?u 8, t?n i?u 9, kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 15, kho?n 1 i?u 20 b?ng c?m t?  d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? x? h?i ; thay th? c?m t?  d? ?n ph?t tri?n nh? ? th??ng m?i, d? ?n ?u t? ph?t tri?n ? th? ,  d? ?n nh? ? th??ng m?i, khu ? th? t?i kho?n 2 i?u 30 b?ng c?m t?  d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? .i?u 2. Quy ?nh chuy?n ti?p1. ?i v?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th?c hi?n theo h?nh th?c x?y d?ng - chuy?n giao (BT) th? vi?c x? l? chuy?n ti?p ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u t? theo ph??ng th?c ?i t?c c?ng - t?.2. ?i v?i c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? ? c? quy?t ?nh ho?c ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? tr??c th?i i?m Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh th? vi?c th?c hi?n ngh)a v? nh? ? x? h?i ti?p t?c th?c hi?n theo quy ?nh t?i Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph?.3. ?i v?i c?c tr??ng h?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? th??ng m?i, khu ? th? c? quy m? d??i 10 ha, ch? ?u t? d? ?n ? ??c ch?p thu?n th?c hi?n ngh)a v? nh? ? x? h?i theo h?nh th?c n?p b?ng ti?n tr??c khi Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh nh?ng ?n th?i i?m Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? ch? ?u t? ch?a n?p ti?n th? ch? ?u t? th?c hi?n n?p ti?n t??ng ??ng gi? tr? qu? ?t 20% t?i th?i i?m ho?n th?nh ?u t? x?y d?ng h? th?ng h? t?ng k? thu?t.4. Tr??ng h?p ?i t??ng ng k? mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i ? ??c S? X?y d?ng ?a ph??ng n?i c? d? ?n th?m ?nh v? c? t?n trong Danh s?ch ??c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i th? vi?c mua, thu?, thu? mua nh? ? x? h?i v?i ch? ?u t? ti?p t?c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph?.i?u 3. i?u kho?n thi h?nh1. Ngh? ?nh n?y c? hi?u l?c k? t? ng?y k?.2. C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh c? tr?ch nhi?m h??ng d?n thi h?nh c?c i?u, kho?n ??c giao trong Ngh? ?nh n?y v? r? so?t c?c vn b?n ? ban h?nh ? s?a ?i, b? sung ho?c thay th? cho ph? h?p v?i quy ?nh c?a Ngh? ?nh n?y.3. C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, Th? tr??ng c? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng, c?c c? quan, t? ch?c v? c? nh?n c? li?n quan ch?u tr?ch nhi?m thi h?nh Ngh? ?nh n?y.? N?i nh?n: - Ban B? th? Trung ??ng ?ng; - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - Vn ph?ng T?ng B? th?; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - H?i ?ng D?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - T?a ?n nh?n d?n t?i cao; - Vi?n ki?m s?t nh?n d?n t?i cao; - Ki?m to?n nh? n??c; - ?y ban Gi?m s?t t?i ch?nh Qu?c gia; - Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i; - Ng?n h?ng Ph?t tri?n Vi?t Nam; - ?y ban trung ??ng M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam; - C? quan trung ??ng c?a c?c o?n th?; - VPCP: BTCN, c?c PCN, Tr? l? TTg, TG C?ng TTT, c?c V?, C?c, ?n v? tr?c thu?c, C?ng b?o; - L?u: VT, CN (2b).TM. CH?NH PH? TH? T??NG Nguy?n Xu?n Ph?c?PH? L?C IM?U VN B?N ? NGH? C? QUAN C? TH?M QUY?N TH?M ?NH GI? B?N, GI? CHO THU?, GI? THU? MUA NH? ? X? H?I (K?m theo Ngh? ?nh s? 49/2021/N-CP ng?y 01 th?ng 4 nm 2021 c?a Ch?nh ph?)T?N B?N ? NGH? TH?M ?NH GI? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: & .V/v ? ngh? th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? thu? mua NOXH1& .., ng?y ... th?ng ... nm ... ?K?nh g?i 2: & & & & & & & & & & & & Th?c hi?n quy ?nh t?i Lu?t Nh? ? nm 2014, Ngh? ?nh s???? /2021/N-CP ng?y ?th?ng??? nm 2021 c?a Ch?nh ph? v? s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? v? qu?n l? v? ph?t tri?n nh? ? x? h?i, 3& & & .. ? l?p ph??ng ?n v? gi? b?n, gi? cho thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i t?i d? ?n (c? ph??ng ?n gi? k?m theo).K?nh ? ngh? 2& & .. xem x?t, th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i t?i d? ?n& & . theo quy ?nh hi?n h?nh c?a ph?p lu?t.? N?i nh?n: - Nh? tr?n; - L?u:& ..TH? TR??NG B?N ? NGH? TH?M ?NH GI? (K?, ghi r? h? t?n v? ?ng d?u)___________________1 T?n ?a ph??ng n?i c? d? ?n.2 S? X?y d?ng ho?c c? quan c? ch?c nng th?m ?nh gi? c?a ?a ph??ng.3 T?n b?n ? ngh? th?m ?nh gi? b?n, gi? cho thu?, gi? thu? mua nh? ? x? h?i."$????? , 2 4 F H \ ^ ` b ? ? & * Z ^ x | ? ? ? ? ? ? ? ? * , p t ? ? ? ? ? ? ? ? &(`blp???? ????????dftv??@????????????????????????????????????????????????????????????????????5CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*Q@Npx? 02JNVX|~??2@z~????RT???????*JN????DF`d??<>??pr??df??  ? ? f!h!?!?!?"?"?"?"$#(#?#?#?#?#?$?$?$?$?&?&?'?'?'???????????????????????????????????????????????????????????????????ZZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH* 6]ZV?'?' ((?(?(?(?(?)?)**f*j*?*?*+++ + +"+~+?+?+?+?+?+?+?+--"-$-T-V-?-?-?-?-. .".j.l.L/P/$1&1l1n1B2D23 3:3<3?3?3\4^4?4?4?4?4 55>5@5?5?5?67H7L7?7?7?7?7?7?7h8n8?8?8?8?8f9?9?9?9?9?9???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z\?9 : :4;6;P;T;?;?;J=L=P=R=?=?=>>?>?>B?P??????????@?@?A?ABBLBNB CC?C?C?C?C0D2D?E?E?E?E@FBF?F?F?F?FGGBGDGzG~G?H?HRJVJ?J?J?J?J?K?K?K?K?KLHLJL?L?L>MLMRMVM?M?MNN?N?NbOdOtOvO?O?O?O?OPzP|P?P??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ZZmH*nH*sH*a?P?P?P?P QQBQDQ`QdQtRzR?R?RNSRS?S?STT?T?T?UVXVZV?V?V?W?W?W?W(X8X?X?X YY`YfY?Y?Y$Z:Z?Z?Z?[?[?[?[T\V\|\~\?]?]0^2^|^~^p_r_?_?_?a?abb?b?bvcxc?c?c?c?c?c?c?c?czd|d&e(e?e?e f?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H*ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH* 5\Z5\ZmH*nH*sH*V ffJfRf?f?fLgNg(h,h8h:h`hbhhhjh?h?h?i?i?i?i jj?j?j?j?j6k8k?k?k6l8lFmHm?m?m?o?o"p$p?p?p?p?p?p?p?q?q?r?r?s?s2t4thtlt?t?t?t?tuu?u?u?u?u?v?vJwLw.x0x?x?x?x?x?xy?z?zv{x{?{?{?|?|?|?|,}0}b}d}???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H*ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z]d}?}?}.~0~?~?~?~?~??2?6?????ր؀Ɓf?h?????|?~?????҅ԅ؅܅??????????????????Z?\????H?J?????ډ܉J?L?V?X???D?H???????????V???*?P?????????B?F?????????ĐƐ ??*?,?????̑Α6?8??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*Z8?P?R?p?v?,?0?ޓ??Ȕʔ2?4?P?R?Еҕ6?:?????? ??t?z?????????ʘ̘&?(?`?b?™ę??p?r?ƚȚ ? ?p?r?N?P?v?x?????h?j?????P?T???Ğ??????????h?j?Ԡؠ$?&?????ޡ???????F?H?V?X?Ԥؤ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*\???????¦Ħ*?.?J?N????????? ??x?z?*?,???L?N?R?T?z?~?????2?4?????P?R???@?D?f?h?D?F???H?J?L?N?X?\???????????? ?6??@?????`?b??????????????????????????d?l?????2?4?n?p?????????f?j?t?v?0?2???????????D?F?P?T?? ?4?6?f?l???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH* 5\ZZmH*nH*sH*ZZl?????????0?2?????????????????^?`?`?b?????????????>?D????? ????????????\?`?6?8?l?p?????t???2?6?p?t?^?`????6?8?L?N?????????????????l?n?x?z?????0?4?@?B?????????? ?L?N?b?d?????4?6???????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*Z6?P?R?????~???????$?&?Z???????"?$?T?X?j?l?????????B?D?f?p?b?d???????4?8?j?n?????Rdf????????????02hj?? FJ|?&(,.<>??????NPX\JL???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5\ZmH*nH*sH*H*ZZZmH*nH*sH*Y????tx????& * b d h j ?!?!?"?"?"?"J#N#?#?#?#?#T$n$6%8%?%?% &"&J&L&h&l&?&?&?&?&,'.'4(6(l(|(\)`)?*?*?*?*?*+N+P+?+?+?+?+--R-T-?-?-?-j.n.?/?/?/?/\0^0?0?0&1(1N1P1?1?1?1?1?3?344?4?4?4?4?4????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ZmH*nH*sH*Za?4?4L5P5@6B6h6j6?6?6`9b9?9?9n:r:;;4;6;:;<;?;?;?=?=(?*??@?@?@?@AADAFA?A?A?B?B?C?C?C?C0D2D?D?D?E?E?E?EFFHFNFRF?F?F?H?H?H?H?HJJ(J,JVJXJ?J?J?J?J?J?JxKzK?K?K?K?K?K???????????????????????????????????????????????????????????????????CJZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*Q?K?KjMlM?M?M?M?MNNPN?N?N?N?N?N?N?O&P(PFPHPtPvPQQQ$Q&Q0Q4QVQXQ?Q?Q?Q?Q?Q?Q?Q?Q?Q?QRRRR R?R?R?R?RSSTT(T*T.T?TUUU&U?U?UVVV????????????????????????????޹?˯????????˫????˯?????H*ZH*ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH* 6H*]ZZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH* 6]Z5CJ\ZZ 5\ZCJZmH*nH*sH*CJZCVV0V4VZV\V?V?V?VWWWLWNWPW?W?W?W?W?WXXtXvX????????????????H*ZmH*nH*sH* 6]Z 5\ZZZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*$?????'??kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?. 0 4 H ^ ? ?ND77D$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$? , ? ? b? ?X~???????>?r?f??!?#?$?$???????????????????????????? ?x[$?\$A$?$?*+".l.&1n1D2@5?76;?;R=???CBF?H?JJL?N|P?PDQ?S?X?Z~^?ab???????????????????????????? ?x[$?\$A$b|djh8kHm?m?o?p?quLw0x?x?x?z?|??h???~?????J?܉??????Ɛ???????????????????????????? ?x[$?\$A$Ɛ?Α8???ʔ4???b?ę?Țx??????&???????X?Ħ?z?,?4?h?F????????????????????????????? ?x[$?\$A$F??J?????2?????r????????p?2???F?6???2?????`????????N????????????????????????????? ?x[$?\$A$N???B???N?6???&?D?d?????x???D?????0?<R?? ? ? ??????????????????????????????? ?x[$?\$A$???j>?j ?#8%?%"&?&.'?*P+?+T-?-?/^0?0?4?4B6j6b9?9<;?=???????????????????????????? ?x[$?\$A$?=FA?C2D?D?F?H?HPN?N?????????$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$ ?N?N?N?N9/"$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kda$$IfT???????????????????0???T!?? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T?N(PvPQ???$?x[$?\$A$$Ifa$$?x[$?\$A$a$QQ&Q9'$?x[$?\$A$$Ifa$?kd?$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T&Q?Q?Q?Q?Q R??<//$?x[$?\$A$a$?kd?$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$$?x[$?\$A$$Ifa$ RUVV\V?V?????$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$?V?VWNW?WvX9//// ?x[$?\$A$?kd $$IfT???????????????????0??hT!LL ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TH$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5?-5??#v-#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T@$$If???!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?L/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"????$????Root Entry???????? ?F?@ Data ????????N1Table?????????!WordDocument?????????SummaryInformation(????????@DocumentSummaryInformation8????????????#X???????????????????????? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????